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新鑫物业|“改”出新面貌 “造”出新生活

      大庆锦绣新城2005年建成,总建筑面积 77.4 万㎡,共115栋楼,342个单元,共2.5万户居民。小区居民主要来自黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、新疆等 6 个省市、自治区的 16 个城市,此小区也是太仓市居住人口最多,建筑面积最大的住宅小区。新鑫物业还未进驻之前,让我们通过一组图片回顾下当时的小区场景

如今,新鑫物业已经进驻近十一个月,小区有哪些改变呢?我们来一探究竟。


大庆锦绣新城环境提升工程

客服服务中心:接待咨询11745起, 受理投诉 1537单;

外勤服务中心:管家接单2437单,保洁异常处理757单;

工程服务中心:维修跟单10627单,公区维修3524单;

秩序维护中心:保安异常处理1769单。


以“修”解决安全“隐患”

大庆锦绣新城这座有着15年的房龄的老小区,设施设备由于长期缺乏维修和养护,已经严重影响到业主的生活,甚至是人身安全。

新鑫物业团队与娄江社区、大庆锦绣新城业委会沟通协调,对现场安全隐患进行弥补。



注入新生活,为安全加码

检修小区出入口道闸系统,为业主“保驾护航”。



小区一级路拓宽改造工程

北门道路改造拓宽非机动车道路“更宽的路、更宽的心”。



安全护栏

新鑫物业为了您与业主的“安全”大门护栏安装300米。



面对安全风险,迎难而上

小区内多数排污管道、消防泵堵塞,面对种种安全风险,新鑫人做足准备,迎难而上。



消防器材缺乏维护,年久失效

新鑫物业团队立即检查与统计小区消防设备,更换灭火器5882个,灭火器箱260只,并做消防安全温馨提示。对室内外部分消防栓进行保养性刷漆,并修复部分无水消火栓。重新粉刷消防安全通道,确保业主财产安全和生命财产。



黑暗中点亮的不止是一盏盏灯光

从新鑫物业进驻后标志性的洗脸、亮灯、复绿等一系列有条不紊的行动中,大庆锦绣新城的业主们也在一点点感受着小区里悄然而至的变化。北门入口长期无人养护的破旧景观水池,瘫痪8年,新鑫物业已全面翻新,并将喷泉点亮,这也寓意着大庆锦绣新城“鑫”生活开启。



全新的服务之窗,带您体验新鑫的精神风貌



业主们茶余饭后休闲娱乐的北广场如今已焕然一新



优化小区环境,提档升级,我们完成了景观路设施改造,会所桥头路面沉降维修,高层雨搭钢化玻璃更换等。






新鑫物业整修刷新小区公告栏“让您看到重要的信息”



原来楼幢灯光、小区内高杆灯多处破损,新鑫物业进驻后更换楼幢灯灯泡和电梯的LED灯光,对室外昏暗出口增设投亮灯,重新铺设地下车库内灯光线路,修复灯光,增加地库亮度。全进驻至今累计完成日常报修4999



小区里一位阿姨表示:“以前我们小区里晚上的灯光太暗,再加上路面坑坑洼洼,晚上不敢让小孩一个人出去玩,现在路面修好了,灯也亮多了,我们也安心了!”


秩序管控有章法,环境焕然一新

车辆违停一直是小区的痛点之一,新鑫物业进驻后,根据积累的小区服务管理经验,对非机动车、机动车和商业街车辆违停现象对症下药:

1. 禁停区划线,明确禁止停车区域。对禁停区域划线,主干道关键位置,违停多发区域设置隔离栏或者隔离石球等物理装置。

2. 高峰时段、重点区域,有规律巡查 。在小区的车辆高峰时段17:30-20:00,对容易造成拥堵的区域重点检查,确保车辆有序停放。

3.在北门出入口划分单向行驶路段,基本杜绝了上下班高峰期因为道路狭窄无法挫车避让而引起的堵车现象。虽然给部分业主回家带来了一定的不便,但是也得到了业主的理解和体谅。

4. 及时沟通,协助。秩序员发现违停车辆时,及时获取联系方式与客户联系,引导正确停车。

5. 对违停的车辆,电话告知车主,并在车上张贴《文明停车温馨提示》。



在小区的现场环境上,保洁团队从业主触点入手,对出行通道进行日常擦拭打扫,定期进行消毒和清洁。新鑫物业投入专项整改资金10万余元,并且组织了百人开荒大清理,清理开荒垃圾垃圾8余车,还小区一个绿色的社区环境。完成垃圾桶点位改造 6 处,优化道路、便民通行。

为响应及落实苏州市太仓市“331”整治火灾隐患专项行动相关要求,月开展“小区绿化大清理活动”


进入十月,秋意浓、树叶肆意掉落重生,物业服务升级,投入扫地车1台,与冲洗车、清扫车的相互配合下有效应对。


邻居一起美好

除了小区现场品质的提升,新鑫物业更加注重小区文化生活的营造,旨在营造小区的文化艺术氛围,丰富业主闲暇生活的同时,也为大家带来一份难忘的回忆。

为了丰富小区业主的业余生活以及弘扬中国传统文化,新鑫物业联合娄江社区、业委会举办了“我的中国梦”、“党建传温情 爱满重阳节”等文化活动,并且取得圆满成功。






现场的一位阿姨表示:“这是小区多年来组织的大型社区活动,孩子和大人都很开心,感谢社区、业委会和新鑫物业,让我们对美好的小区生活又看到了希望!”
      


新鑫物业为改变而来、为提升而来。改变提升的道路上少不了支持与质疑,我们能做的就是承载着支持与质疑持续前行,我们很感谢背后推动我们向上的人,我们将竭尽全力为改变大庆锦绣蓝天而努力!在接下来的日子里,也会秉持初心,与社区、业委会一起携手,为大庆锦绣新城业主共同营造美好小区生活。






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